+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как жилищная инспекция исключает мжд из обслуживания ук

Как жилищная инспекция исключает мжд из обслуживания ук

Государственная жилищная инспекция ГЖИ является одним из органов исполнительной власти, под надзором которой находится весь жилой фонд. Чем занимается жилищная инспекция? В каждом регионе функционирует своя инспекция жилищного надзора, целью которой является проверка качества услуг, которые предоставляет жилищно-коммунальное хозяйство. В ее подчинении находятся все организации, занимающиеся ведением ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полномочия контрольных органов по отношению к организациям, управляющим МКД

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров.

Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Деятельность жилищной инспекции заключается в рассмотрении жалоб и заявлений граждан и решении их вопросов и проблем.

Статья поможет разобраться в функциях и полномочиях ГЖН, узнать как избежать отзыва лицензии из-за возможных нарушений и что делать, если жители подают жалобу в жилинспекцию на управляющую компанию. Каждое территориальное управление жилищной инспекции наделено полномочиями выполнять свои функции относительно определенного субъекта федерации.

К примеру, государственный орган в Новосибирской области исполняет свои обязанности только на данной территории. По аналогии осуществляется деятельность и в других регионах России.

Законодательная база , которую использует инспекция при выполнении своих обязанностей, довольно обширна. В первую очередь она руководствуется:. Вышеуказанные законы содержат в себе задачи, права, обязанности и полномочия государственной жилищной инспекции.

Государственная жилищная инспекция является самостоятельным структурным подразделением системы органов исполнительной власти. Ее главная задача заключается в осуществлении контроля за соблюдением и обеспечении интересов и прав граждан в процессе предоставления населению услуг, которые должны соответствовать всем нормам и требованиям стандарта качества.

Также инспекция наделена полномочиями осуществлять контроль за сохранностью жилищного фонда. Жилищная инспекция наделена полномочиями, согласно законодательным актам РФ, в которых прописаны способы и формы осуществления контроля.

В полномочия государственной жилищной инспекции входит включение в список на улучшение жилищных условий тех граждан, чьи дома находятся в аварийном состоянии. Исполнение прямых обязанностей ГЖИ контролируется со стороны службы Главного управления государственной жилищной инспекции. Существуют специально разработанные критерии для всесторонней оценки деятельности данной организации. В первую очередь отмечают выполнение мероприятий по плану, предоставленному вышестоящей инстанцией, а также количество жалоб граждан.

По окончании проверки обязательно фиксируют выявленные нарушения. При этом устраняется тот вариант, при котором управляющие компании, обслуживающие большую часть жилых домов, окажутся в убытке. Население должно понимать, что специалисты инспекции реализуют свои права как самостоятельно, так и с его помощью. Наглядным образом это демонстрирует рассмотрение обращений и жалоб жильцов.

Жилищная инспекция наделена не только правами и полномочиями, но и рядом обязанностей , к которым относятся:. Любой гражданин имеет право на самостоятельное обращение с тем или иным запросом в жилищную инспекцию. Для это нужно только написать заявление, а затем отправить его по почте или на электронный адрес вышеуказанной организации. Жилищная инспекция обладает достаточно широкими полномочиями.

К ней нередко обращаются граждане с жалобами на то, что их управляющая компания не выполняет свои обязанности надлежащим образом. Подчеркнем, что ГЖИ проводит проверки как плановые, так и по просьбе жильцов многоквартирных домов. Деятельность данных служб направлена на осуществление контроля и наведение порядка посредством инспектирования.

Таким образом, если вы обращаетесь с жалобами в адрес управляющей компании или ТСЖ, вы в некоторой мере проявляете недовольство самой жилищной инспекцией. Необходимо юридически грамотно составлять письменные заявления, в которых должна быть указана конкретная проблема, а не абстрактное рассуждение на тему беспорядков в сфере ЖКХ.

В полномочия жилищной инспекции также входит проведение административной работы, направленной на правовое обеспечение определенных технических процедур, а именно:. В любой ситуации, когда управляющая компания выполнила свои обязанности ненадлежащим образом либо вовсе не исполнила, собственники многоквартирного дома имеют право обратиться в жилищную инспекцию.

На основании постановления Правительства от 11 июня г. Теперь данная служба также ответственна за разрешение всех вопросов, связанных с платежами. Более того, на базе жилищной инспекции создается лицензионная комиссия, которая экзаменует руководителей управляющих компаний на предмет их профессиональных знаний.

Далее УК подвергается проверке на соответствие необходимым требованиям. Если отклонений не было выявлено, тогда управляющей компании выдают лицензию, позволяющую вести трудовую деятельность. Жилищная компания наделена полномочиями осуществлять контроль за качеством управления МКД. Если будут выявлены какие-либо нарушения, тот или иной многоквартирный дом исключат из реестра лицензии. В таком случае указанный объект будет передан другой управляющей компании. Если количество исключенных домов будет увеличиваться, тогда УК лишат лицензии на право управления.

В том случае, когда в ходе проверки выявляются те или иные нарушения, жилищная инспекция обладает небходимыми полномочиями, чтобы выдвинуть требования об их устранении. Если обнаружен факт административного правонарушения, тогда составляют соответствующий протокол и принимают меры, направленные на разрешение возникшей ситуации. Когда управляющая компания не выполняет предписания жилищной инспекции, тогда нарушителям грозит серьезный штраф или профессиональная дисквалификация.

Наказание также может носить уголовный характер. Во всяком случае, инспектор обязан предоставить материалы в правоохранительные органы для дальнейшего рассмотрения либо самостоятельно обратиться в суд с целью защиты прав жильцов многоквартирных домов. Действующее законодательство ЖКХ наделило жилищную инспекцию серьезными полномочиями, а именно: лицензировать деятельность по управлению МКД.

Так, ГЖИ субъектов, расположенных на территории России, осуществляют всесторонний контроль за УК, ведущими свою трудовую деятельность. Для того чтобы вышеуказанная инстанция с максимальной эффективностью реализовывала свои полномочия, нужно четко определить цели и задачи государственного жилищного надзора. В первую очередь следует навести порядок в жилфонде страны, а также обеспечить неукоснительное соблюдение требований жилищного законодательства со стороны всех участников данных взаимоотношений.

Для того чтобы достигнуть вышеперечисленных целей, необходимо постоянно контролировать текущую ситуацию. Полученную информацию каждый год предоставляют в орган субъекта Федерации для последующего обобщения и анализа, затем передают в соответствующую инстанцию исполнительной власти. Ассоциация контрольно-надзорных органов в сфере жилищно-коммунального хозяйства АСЖКН каждый квартал анализирует и делает выводы об эффективности деятельности инспекций, расположенных на территории РФ.

Она осуществляет сбор, обновление и анализ необходимой информации о текущей ситуации в регионах, оказывая, таким образом, практическую помощь жилищным инспекциям в выполнении их обязанностей. Полномочия, возложенные на ГЖИ, крайне важны и зачастую требуют незамедлительного и адекватного реагирования на возникающие проблемы. В связи с этим АСЖКН публикует в журнале результаты проделанной работы по лицензированию и привлекает общественность к содействию для максимально эффективного урегулирования данного процесса.

Ниже мы предлагаем вам ознакомиться с некоторыми статьями государственных инспекций, где есть подробное описание текущего состояния регионального жилищного фонда, и содержатся сведения о том, как вышеуказанная служба выполняет свои обязанности. Так, благодаря опубликованной информации, органы муниципальной и государственной власти, а также общественность объединяются в одно целое. Такой принцип работы способствует формированию продуктивного взаимодействия между всеми участниками этой системы и, соответственно, улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг в стране.

Зачастую решить спорный вопрос или проблему между управляющей компанией и собственниками квартир возможно только посредством написания жалобы в соответствующую инстанцию. Обычно граждане направляют заявление в инспекцию только в той ситуации, когда неоднократные обращения в УК или ТСЖ остались без ответа, а возникшие проблемы так и не были решены. В этом случае необходимо составить жалобу в письменной форме, где вкратце описывается причина обращения, какие конкретно пункты жилищного законодательства были нарушены.

Прежде чем обратиться в органы государственного жилищного надзора, собственнику необходимо собрать документальные доказательства того, что он неоднократно предъявлял жалобы в обслуживающую управляющую компанию, но там его запросы были проигнорированы. В качестве подтверждения можно предоставить заявление с входящим номером организации, выписку от операторов телефонной компании и т.

Сегодня каждая обслуживающая УК записывает входящие разговоры, поэтому можно указать только точное время звонка. Жалобу в жилищную инспекцию составляют в двух экземплярах, один из которых остается в приемной указанной организации, а в другом секретарь фиксирует дату обращения и входящий номер, а также подпись лица, принявшего это заявление, и возвращает его гражданину, предъявляющему запрос. Жилищная инспекция наделена полномочиями, направленными на урегулирование отношений между населением и УК.

При составлении заявления гражданин обязан предоставить в жилищную инспекцию неоспоримые доказательства того, что управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом, оставила запрос без внимания. К таким документам относятся:. При этом жильцы могут быть недовольны как неверными начислениями платежей за предоставляемые коммунальные услуги, безосновательными требованиями дополнительных финансовых расходов на ремонт и т.

Жильцы также имеют право обратиться в жилищную инспекцию, если собственники квартир или арендаторы не соблюдают правила проживания в МКД, к примеру загромождают жилые территории, используют недвижимость с коммерческой целью либо нарушают права соседей на сон и отдых.

Решение подобных вопросов входит не только в полномочия инспекции государственного жилищного надзора, также можно обращаться с жалобами в такие инстанции, как:. Если вопрос так и останется нерешенным, тогда итоговыми контрольными инстанциями являются прокуратура и суд, которые также наделены соответствующими полномочиями для решения данных проблем.

Жильцы имеют полное право обращаться с жалобами во все вышеперечисленные службы. Тем не менее, если у вас не будет достаточно доказательств и фактов подтверждения бездействия управляющей компании, то обращаться в суд или прокуратуру бессмысленно. ТСЖ означает товарищество собственников жилья. Руководящие органы данной организации представлены:. Прежде чем обратиться с заявлением в инспекцию государственного жилищного надзора на бездействие представителя власти ТСЖ, собственники квартир могут постараться решить возникшую проблему внутри организации:.

Но если со стороны данных организаций никаких мер предпринято не было, тогда собственники квартир обращаются с претензиями в инспекцию государственного жилищного надзора, которая наделена соответствующими полномочиями для решения данного вопроса. В зависимости от типа правонарушения, совершенного соседями, следует обращаться в ту или иную инстанцию.

Тем не менее вовсе не обязательно соблюдать данную иерархию. Если соседи ведут себя неподобающим образом, нарушая жилищное законодательство, собственники квартир могут напрямую обратиться в жилищную инспекцию, которая наделена всеми полномочиями для урегулирования этого вопроса. Если возникнет необходимость, документация будет передана в соответствующие инстанции, которые произведут проверку. Если управляющая компания ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников квартир жилого дома, то в соответствии со статьей 7.

Для должностного лица размер штрафа в данном случае составит от 4 до 5 руб. В процессе проверки специалисты жилищной инспекции наделены полномочиями фиксировать выявленные нарушения, не выясняя причин их возникновения.

Представители УК должны иметь четкое понимание, виновны ли они в ненадлежащем содержании данного многоквартирного дома. В соответствии с общими правилами договор управления должен включать в себя перечень услуг, направленных на сохранение и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, порядок его изменения, а также размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

Вышеперечисленные моменты должны быть предварительно согласованы на общем собрании. Важно понимать, что, даже если в перечне не указаны те или иные услуги, которые тем не менее были утверждены собственниками квартир и являются неотъемлемой частью нормативно-правовых актов, это не освобождает управляющую компанию от их выполнения. Толкование данных правовых норм является общеобязательным.

Для того, чтобы нашим читателем стало понятнее, какие процессы происходят в жилищных инспекциях при подаче в них жалоб на управляющие компании, мы подготовили этот материал. Каждая жилинспекция действует на основании внутреннего регламента, утвержденного главой жилинспекции.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. С 30 августа года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ, которая вносит изменения в порядок предоставления итогов голосования и решений жильцов МКД, принятых на общем собрании собственник…. Итак, квалификационный экзамен вами сдан и аттестат благополучно получен. После него, естественно, получена и сама лицензия для управления МКД.

Однако, не время расслабляться, поскольку квалификационн…. В связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности УК по управлению МКД глава 19 ст. Поэтому …. Вопросы по теме. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса. Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.

Проявление нетерпимости и дискриминация. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Нет, я представляю собственника потребителя ЖКУ.

Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 38 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Как жилищная инспекция исключает мжд из обслуживания ук

В соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация имеет право осуществлять управление многоквартирным домом с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По состоянию на Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации определены приказом Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от Обращаю внимание, что Порядком законодательно установлены следующие сроки рассмотрения таких заявлений: - десять рабочих дней с момента поступления заявления в орган жилищного надзора; - в случае принятия решения о приостановления рассмотрения заявления для проведения проверки такой срок увеличивается на двадцать календарных дней.

Приказом Главного управления от В ходе проведения проверки установлено, что общее собрание собственников проведено с существенными нарушениями действующего законодательства, а именно, кворум, установленный частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса, отсутствует.

Собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Собственниками помещений указанного выше многоквартирного дома проведено повторное общее собрание собственников помещений. В ходе проведения проверки установлено, что общее собрание собственников проведено с существенными нарушениями действующего законодательства, а именно, кворум, установленный частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, отсутствует. Таким образом, по вопросу внесения изменений в реестр лицензий Тверской области в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.

Тверь, ул. Королева, д. Заставь дурака ГЖИ не препятствует смене УК, все дело в неправильно оформленных документах. Ответ на народную новость Новости , ТИА помогает. TIA, 13 Декабря , Метки: гжи , не работают лифты , ответ на народную новость. Подпишитесь на наш канал Яндекс. Комментарии 8 Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо авторизоваться. Текст сообщения Картинки Видео. Указать ссылку. Добавить картинки с диска. Отмена Сохранить.

А уходит он от ГУК Тверь. А смысл? Эта УК давно не существует, только на бумаге числится. Неразмещение протокола и договора значит отсутствие бумаги на доске объявлений? Если это при наличии кворума, и могло исправиться за пол-часа, то с автором первоначальной статьи согласен.

Или инспекции это вообще не касается. И еще очень интересно, каким образом ГЖИ осуществляло проверку наличия кворума. Чиновники у нас мастера по лепке отмазов, а по сути страдают те, права которых и должна защищать ГЖИ Когда какая-либо официальная структура просто размещает информацию в виде ссылок на нормативку это значит, что ответ просто отписка. Жители не разъяснения нормативки просят, а реальных мер.

В том числе помощи по реализации своего права. Вспоминается ответ В. Голубева когда он ещё был не губернатором Ростовской области, а главой Ленинского района Московской области на вопрос, кому принадлежат участки земли: "Земля принадлежит тому, кто сумеет правильно оформить на неё документы".

А вот "необычным" руководителям УК, аффектированных с чиновниками - запросто. Поднимается вопрос - как на основании какого документа УК получила в управление данный дом. И вот тогда начинается самое интересное Отмена Добавить. Отмена Жалоба. Вход через популярные соцсети. Имя пользователя или e-mail:. Регистрация Забыли пароль? Отмена Вход.

Pазъяснения

Государственная жилищная инспекция ГЖИ является одним из органов исполнительной власти, под надзором которой находится весь жилой фонд. Чем занимается жилищная инспекция? В каждом регионе функционирует своя инспекция жилищного надзора, целью которой является проверка качества услуг, которые предоставляет жилищно-коммунальное хозяйство. В ее подчинении находятся все организации, занимающиеся ведением ЖКХ. Поэтому все управляющие компании согласовывают свои действия с ГЖИ.

В случае, если возникают споры между УК и жильцами, то можно обратиться в жилинспекцию с просьбой о проведении проверки работы коммунальных служб. Основной формой обращения в данный исполнительный орган является составление жалобы, которая должна содержать суть проблемы.

Однако перед обращением желательно ознакомиться с основными полномочиями инспекции. Данная самостоятельная структура контролирует качество предоставляемых гражданам коммунальных услуг различными предприятиями.

К основным ее обязанностям относится:. При возникновении проблем, решение которых находится в компетенции госжилинспекции, граждане могут обратиться с заявлением лично. Также обращение можно отправить, используя почту или интернет. Заявление рассматривается в следующем порядке:. Решаться вопрос может либо по месту нахождения ГЖИ, либо выехав на место проживания заявителя с целью контроля мероприятий, которые направлены на устранение проблемы.

Жилищная инспекция может иметь особые полномочия, права и обязанности, которые устанавливаются нормативными документами субъектов РФ. После того, как были проведены работы по ремонту или реконструкции дома, в обязательном порядке формируется комиссия, которая должна принять объект.

В ее состав также входят и представители жилищного надзора. В случае обнаружения правонарушений со стороны поставщиков коммунальных услуг или несвоевременного поступления платежей за их использование, жильцы могут быть наказаны штрафом. Данным вопросом тоже занимается ГЖИ. Также может участвовать в наложении санкций на физических и юридических лиц, которые содержат или ремонтируют жилое помещение ненадлежащим образом.

Если данный государственный орган выдвинул требования по устранению нарушений, то он вправе проконтролировать данный процесс. Если в отношении жилищного фонда были выявлены факты нарушения, то ГЖИ имеет право привлечь лиц к ответственности. Вдобавок данная структура определяет пригодность жилищного фонда. Прием жалоб от жильцов и своевременное реагирование на них является одной из главных функций жилищного надзора. На каждое зарегистрированное заявление должен даваться ответ в течение 30 дней.

Но бывают ситуации, когда данная структура бездействует или принимает решение не в интересах граждан. Если сотрудники жилищной инспекции игнорируют обращение или их действия являются незаконными, то первым делом предусматривается досудебное урегулирование сложившейся ситуации, то есть на государственный орган составляется жалоба.

Подается она в областное управление, которое является высшим исполнительным органом. В претензии обязательно должны содержаться такие сведения, как ФИО гражданина, подающего документ, и наименование адресата.

Если обращение в данную инстанцию оказалось безрезультатным, то гражданин имеет право подать иск в судебную инспекцию или прокуратуру. Прокуратурой может быть назначена проверка законности действий жилищной инспекции и в дальнейшем разбирательство через суд.

Судебный орган является основной инстанцией, которая защищает интересы и законные права граждан. Все споры с инспекцией находятся в компетенции судов общей юрисдикции по адресу проживания истца. Подача заявления допускается в течение 3 месяцев с момента, когда были нарушены права гражданина. В данный отрезок времени входит и досудебное решение вопроса.

На практике защищать свои права в суде против жилищной инспекции лучше коллективно и с поддержкой опытного юриста. Несмотря на то, что на данную государственную структуру возложено много функций и обязанностей, ее действия все-таки ограничены существующей юрисдикцией. Например, вопросы, связанные с денежными затратами управляющих компаний, а также другие финансовые дела уполномоченных УК, жилищной инспекцией не решаются.

Если жильцы дома обнаружили использование финансовых и материальных активов не по целевому назначению, то данным вопросом должна заниматься прокуратура. Что входит в компетенцию госжилинспекции, так это лицензирование управляющей компании.

На базе инспекции формируется специальная комиссия, создаваемая с целью проверки УК на предмет соответствия их деятельности установленным лицензионным требованиям. Также данную лицензию может отобрать, если деятельность УК перестала соответствовать необходимым нормам.

По итогам выдается лицензионный аттестат, который разрешает занимать руководящую должность. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Полезные статьи. Граждане, у которых есть какая-либо степень инвалидности, могут рассчитывать на предоставление компенсаций, льгот и. Системой пенсионного обеспечения России предусмотрено три вида выплат — государственные, страховые и накопительные.

После того, как человек вышел на заслуженный отдых, пенсия становится основным видом дохода. Для ликвидации последствий чернобыльской катастрофы необходимо было привлечь массу трудовых ресурсов согласно тяжести наступивших.

Пожары наносят серьезный ущерб имуществу и жизни людей. Если из-за несчастного случая человек остался. Травма, полученная в домашних условиях, не вызывает вопросов. Анализ причин появления и классификация с. Добавить комментарий Отменить ответ.

Полномочия жилищной инспекции и ее должностных лиц при осуществлении жилищного надзора определены в статье 20 Жилищного кодекса РФ далее - ЖК РФ.

Поводом для написания данной статьи послужило обращение управляющей компании УК за помощью в разработке регламента взаимодействия ее должностных лиц с сотрудниками государственной жилищной инспекции ГЖИ. Любое административное как и судебное дело должно проводиться гласно открыто , то есть с этими делами вправе ознакомиться любой желающий. Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Несмотря на достаточно широкие функции и полномочия государственной жилищной инспекции, они ограничены существующей юрисдикцией. Так, дела о расходах денежных средств управляющими компаниями, а также другие финансовые вопросы и действия уполномоченных сотрудников УК, связанные с управлением экономической деятельностью, не входят в компетенцию государственной жилищной инспекции.

То есть поводом для жалобы может стать любой вопрос, относящийся к обязанностям и полномочиям управляющей компании. Из-за того что чиновники ГЖИ упорно скрывают информацию из материалов административного дела, есть все основания считать, что они, как и сотрудники УК, замешаны в коррупционных махинациях в сфере ЖКХ. Автомобилистов в г. Петропавловск-Камчатский, управляющей организации на основании предписания жилищной инспекции необходимо было обеспечить работу вентиляции в кухонном помещении одной из квартир дома.

Однако управляющая компания предпочла административные штрафы вместо проведения работ по восстановлению нормальной работы вентиляции. Смысл моей жалобы как раз был в истребовании документов о деятельности управляющей организации, чтобы понять насколько правильно и надлежащим ли образом обслуживаются или нет многоквартирные дома, а не в привлечении УК к каким либо санкциям штрафам и т. Если же выполнение неотложных работ и услуг и текущего, и капитального характера будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Любой гражданин имеет право на самостоятельное обращение с тем или иным запросом в жилищную инспекцию. Для это нужно только написать заявление, а затем отправить его по почте или на электронный адрес вышеуказанной организации. Стандарт раскрытия информации простым языком 1 Ответственность За непредоставление в срок указанных выше документов в ГЖИ после пришедшего в управление МКД управляющим организациям грозит административный штраф по ст.

Во-первых, управляющая организация должна четко представлять разницу между текущим и капитальным ремонтом. В таких условиях при проведении массовых проверок и нарастающем недовольстве собственников для УК чрезвычайно важно добиться сокращения размера штрафов, чтобы высвободить финансы для решения других задач в рамках деятельности по управлению МКД.

Для этого они должны оповестить жилищную инспекцию, орган местного самоуправления и СМИ о предстоящем собрании, на котором свои кандидатуры могут выдвинуть представители управляющих компаний. В полномочия государственной жилищной инспекции входит включение в список на улучшение жилищных условий тех граждан, чьи дома находятся в аварийном состоянии. А для осуществления ремонтных работ, уборки помещений общего пользования, обслуживания общедомового имущества и выполнения прочих работ привлекаются сторонние организации.

Осуществление регулярного осмотра имущества общего пользования и выявление повреждений. Обычно такой осмотр проводится два раза в год, здание при этом осматривается полностью начиная от фундамента и заканчивая чердачным помещением и крышей. Как известно, проверки качества работ и услуг, выполняемых и оказываемых УК, проводятся регулярно в том числе с подачи граждан и в большинстве случаев заканчиваются наложением административного штрафа.

Но чтобы долго не гадать, куда направить свою жалобу, можно обратиться сразу в государственную жилищную инспекцию ГЖИ , которая рассмотрит и перенаправит её при необходимости в соответствующую службу или органы управления.

Госжилинспекция направляет сотрудника для проверки на соответствие действительности указанных в жалобе проблем. Управляющая компания обязуется принять соответствующие меры и предоставить отчет о проделанной работе в течение 30 дней с момента вынесения предписания. КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований грозит наложение административного штрафа:. Управляющие компании УК , которые берут на себя ответственность за функционирование коммунальной собственности многоквартирных домов МКД , должны координировать свои действия с жилищной инспекцией, а также представлять возможности надзора и контроля над своими действиями по обеспечению собственников МКД жилищно-коммунальными ресурсами и услугами.

Отдельно отметим то, что касается сайта ГИС ЖКХ, определенном как сайт обязательный для раскрытия информации всеми управляющими компаниями. Новая управляющая компания в течение трех дней после проведения собрания указывает на данном сайте, что она теперь управляет вашим домом. Как управлять многоквартирными домами-новостройками 0 Раскрытие информации по Стандарту Также следует отметить, что в соответствии с п.

Также в п. Аферисты мошенники всегда пытаются тайно готовить и осуществлять свои преступные махинации и жульничество.

Если у управляющей компании нет достаточного опыта работы, но есть недовольство от сотрудничества с собственниками многоквартирного дома и, как кажется сотрудникам организации, есть причины для разрыва правоотношений, нужно в этом удостовериться. Хоть судебная практика пестрит случаями отказа управляющей компании от своих обязанностей, все же многие жильцы стараются обжаловать это решение. Поэтому, чтобы пойти на такой шаг, у организации должны быть достаточно весомые основания.

Управляющая компания не обязана обслуживать дом после расторжения договора. Обслуживание, если оно есть, происходит лишь по инициативе самой УК. Другая компания может и не взять на себя убыточный дом, у которого долги за обслуживание. Каждый собственник жилого помещения имеет право написать обращение в жилищную инспекцию на действия или бездействия органов ЖКХ и управляющих компаний.

Об этом говорится в Законе от К письму также не прилагается никаких документов и копий из материалов административного дела, подтверждающих его возбуждение и наложение штрафа. Хотя на самом деле, они были обязаны по моему требованию запросу направить мне копии всех документов этого административного дела. Жильцы пожаловались на недостаточный обогрев в квартирах в жил. Как я понимаю это делается, чтобы люди не жаловались. Что делать? Ответить Ошибка!

Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий. Порядок отчета управляющей компании перед собственниками жилых помещений строго регламентирован положениями Жилищного кодекса РФ. Жилищная инспекция обладает достаточно широкими полномочиями. К ней нередко обращаются граждане с жалобами на то, что их управляющая компания не выполняет свои обязанности надлежащим образом.

Однако в функции ГЖИ входит отслеживание текущей аварийной ситуации в зданиях, предназначенных для сноса и составления списков жильцов, проживающих в этих домах.

Жилищная инспекция рассматривает жалобы от населения только в пределах своих полномочий. Получив заявление от собственника жилья с перечислением конкретных нарушений от управляющей компании, жилищная инспекция обязана отреагировать на него в течение 30 дней.

В этом предписании будет указан срок, в течение которого УК следует исправить нарушение. Если этого сделано не будет, то жилищная инспекция имеет право привлечь УК к административной ответственности на основании ст. Если в течение указанного периода собственники квартир не примут одно из вышеперечисленных решений, то жилищная инспекция исключит дом из реестра домов, которыми компания управляет.

Однако, как и в вышеуказанных случаях, организация предпочла административные штрафы вместо проведения работ в интересах граждан. В полномочия жилищной инспекции также входит проведение административной работы, направленной на правовое обеспечение определенных технических процедур, а именно:. Это — иерархическая структура, на низу которой расположены местные региональные исполняющие звенья, а наверху — руководящие органы государственного центрального надзора.

В случае если никакой реакции на предоставленную претензию не последовало, имеет смысл обращаться в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию. Ваш адрес email не будет опубликован. Надо ли инвалиду 3 группы сообщать работодателю. Что значит статус использован в полисе осаго. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

После исключения многоквартирных домов из управления недобросовестных УК, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа должна в течение пятнадцати дней со дня уведомления ее о данных обстоятельствах выступить инициатором и созвать общее собрание собственников помещений в данных домах для того чтобы еще раз попытаться решить вопрос о выборе новой управляющей компании или об изменении способа управления домом, то есть собственники квартир могут принять решение создать ТСЖ или выбрать непосредственный способ управления. Если же такие собрания опять не состоятся и решение о выборе новой управляющей организации или о смене способа управления не будет принято, то в отношении этих домов администрацией города будет проведет конкурс по отбору новой управляющей организации. Если в течение указанного периода собственники квартир не примут одно из вышеперечисленных решений, то жилищная инспекция исключит дом из реестра домов, которыми компания управляет.

Любая управляющая организация обязана содержать общее имущество многоквартирного дома надлежащим образом. Однако, не все управляющие компании это делают и жителям приходится жаловаться в различные инстанции. Если в течение 12 месяцев управляющей организации более двух раз судом было назначено административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания жилищной инспекции, то по решению органа государственного жилищного надзора такой дом исключается из реестра домов, который она обслуживает.

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе. Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации. Это займет всего 1 минуту. Зарегистрируйтесь, чтобы открыть доступ к тематическим материалам, образцам документов и готовым решениям. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны: Бланки и образцы основных договоров РСО, подрядчики ; Акты, извещения , заявки; Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни Записи вебинаров. Регистрация займет меньше минуты. Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания. Деятельность жилищной инспекции заключается в рассмотрении жалоб и заявлений граждан и решении их вопросов и проблем.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) является одним из органов исполнительной власти, под надзором которой находится весь жилой фонд. Чем занимается жилищная инспекция? В каждом регионе функционирует своя инспекция жилищного надзора, целью которой является проверка качества услуг, которые предоставляет жилищно-коммунальное хозяйство. В ее подчинении находятся все организации, занимающиеся ведением ЖКХ. Поэтому все управляющие компании согласовывают свои действия с ГЖИ. Содержание. 1 Полномочия. 2 Права и обязанности. 3 Куда жаловаться. 4 Какие вопросы ГЖИ не решает.

Чем занимается жилищная инспекция: взаимодействие УК и ГЖН

ГЖИ: надзор или назначение исполнителей услуг? Органы государственного жилищного надзора далее — Госжилнадзор, ГЖН , которыми в подавляющем числе регионов России являются государственные жилищные инспекции далее — ГЖИ , осуществляют не только жилищный надзор, но и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль. Кроме того, именно орган Госжилнадзора вносит изменения в реестр лицензий соответствующего субъекта РФ. Однако, несмотря на то, что довольно часто в ГЖИ поступают заявления о фальсификации протоколов общих собраний, а некоторые протоколы являются очевидно недостоверными, в подавляющем числе случаев ГЖИ не спешит их оспаривать в суде, сообщая заявителям о наличии права оспаривания у самих заявителей. При этом оспариваемый протокол ГЖИ берет в работу и на его основании вносит изменения в реестр лицензий. Одновременно с нежеланием действовать в одних случаях , ГЖИ зачастую активно ищут нарушения в других. Например, если речь идет о нарушениях управляющей организацией, за которые на эту организацию можно наложить штраф, органы Госжилнадзора нередко проявляют завидное рвение в поисках нарушений. Разрешение вопроса, продиктовано ли это рвение желанием пополнить бюджет или желанием нанести финансовый ущерб проверяемому лицу, оставим на усмотрение читателей.

Поводом для написания данной статьи послужило обращение управляющей компании УК за помощью в разработке регламента взаимодействия ее должностных лиц с сотрудниками государственной жилищной инспекции ГЖИ. Любое административное как и судебное дело должно проводиться гласно открыто , то есть с этими делами вправе ознакомиться любой желающий. Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права. Несмотря на достаточно широкие функции и полномочия государственной жилищной инспекции, они ограничены существующей юрисдикцией. Так, дела о расходах денежных средств управляющими компаниями, а также другие финансовые вопросы и действия уполномоченных сотрудников УК, связанные с управлением экономической деятельностью, не входят в компетенцию государственной жилищной инспекции. То есть поводом для жалобы может стать любой вопрос, относящийся к обязанностям и полномочиям управляющей компании. Из-за того что чиновники ГЖИ упорно скрывают информацию из материалов административного дела, есть все основания считать, что они, как и сотрудники УК, замешаны в коррупционных махинациях в сфере ЖКХ. Автомобилистов в г.

В соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация имеет право осуществлять управление многоквартирным домом с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. По состоянию на Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации определены приказом Министерства строительства и жилищно — коммунального хозяйства Российской Федерации от Обращаю внимание, что Порядком законодательно установлены следующие сроки рассмотрения таких заявлений: - десять рабочих дней с момента поступления заявления в орган жилищного надзора; - в случае принятия решения о приостановления рассмотрения заявления для проведения проверки такой срок увеличивается на двадцать календарных дней.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 sealytics.ru