+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

На каком основании можно помтроить пристройку к многоэтажному дому

На каком основании можно помтроить пристройку к многоэтажному дому

В нескольких квартирах, под моей тоже на первом этаже оборудовали продуктовый магазин, кроме того построили пристройку к дому дом 5 этажей и крыша этой пристройки находится на 0,5 метра ниже моих подоконников и простирается на 5м. Таким образом, крыша создает возможность ходить по ней в "гости" в окно и с балконов 5 кавритирам, Кроме того, в окна несет пыль с крыши как в полуподвале , а у меня там 3 окна. Никто со мной это не согласовывал. Что посоветуете? Если нет согласование с собственниками помещений, расположенных в таком доме, то вполне возможно, что данная пристройка возведена незаконно:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли пристроить пристройку к многоквартирному дому

На сформированном участке с кадастровым номером, расположен МК с прилегающей к нему пристройкой жилой дом с огороженной территорией , всё г. МК имеет кадастровый номер без координат границ. Дом в управлении городской управляющий компании. Должны ли жильцы МК содержать всю территорию включая огороженную пристройку как определить придомовую территорию? Как заказать кадастровый паспорт. За чей счёт производятся и кем эти работы? Кто должен вернуть переплату за отопление в мкд - упр.

Переплата получилась из-за расчета за тепло где учитывали только жилые помещения без учета нежилых пристройка к дому-кафе упр. Письменно отказала мотивируя что начислениями и перерасчетами занимается СО теплосеть. К нашему многоквартирному дому пристроили частный дом с боку захватив наш подвал многоквартирного дома законно ли это пристройка дом. Частный дом 3 этажный построен, а жилой многоквартирного дом 4 этажный. У нас теперь свой отдельный вход.

Изначально была площадь 68 кв. На все счетчики. Надо ли платить за пристройку управляющей компании? В пристройке к многоквартирному дому в цокольном помещении с года функционирует круглосуточная сауна, из которой шум и гам в ночное время слышен жильцам смежной жилой двухкомнатной квартиры Хотим сделать пристройку 70 м 2 к квартире, расположенной на первом этаже.

Дом находится под управлением МУП. Жильцы всего дома не возражают. Нужно ли оформлять землю? И какие документы нужны для начала безопасного строительства? Как узнать законно ли была сделана пристройка к жилому многоквартирному дому и кем она была сделана, жильцы дома не в курсе, никаких собраний с собственниками квартир дома по этому поводу не было, жильцы хотят чтобы снесли эту пристройку, но не знают кто ее поставил, спасибо заранее за ответ.

Как узаконить пристройку к нежилому помещению, находящемуся в полуподвальном помещении многоквартирного жилого дома без подписи жильцов.

Возможно ли размещать пекарню с печами на газовом топливе в одноэтажной пристройке из кирпича к кирпичному многоквартирному пятиэтажному жилому дому. Я хотела бы знать нормы посадки деревьев и крупных кустарников, возле жилых трёх этажных домов. Дело в том, что мы живём на первом этаже многоквартирного дома, к балкону у нас пристройка, а под ней сосед со второго этажа на расстоянии 0. На наши просьбы убрать деревья пока они не выросли выше наших окон, они не реагируют, как нам поступить?

Пристроили пристройку к многоквартирному жилому дому. Дом из двух квартир. Пристройка на расстоянии от столба электропередач 0,5 метров. Право собственности на землю только под жилыми постройками в долевой собственности. Подскажите достаточно ли расстояние от столба до постройки, если нет то можно ли перенести столб. Можно ли считать наш двухэтажный дом на 6 кв многоквартирным, если у каждого собственника имеется по 4 свидетельства о гос. Всё выражено в долях, но у каждой квартиры своя собственная домовая книга.

Можно ли считать такой дом многоквартирным? Хочу вас спросить могут ли признать наш двухэтажный дом на 6 кв, в Садовом товариществе, многоквартирным если у каждого собственника имеется по 4 четыре свидетельства о госуд. Можно ли считать наш дом многоквартирным? В жилом многоквартирном доме сосед пристроил к своей квартире часть подъезда. В домоуправлении ему сказали, что это законно, якобы, пристройку проверили пожарные и не имеют возражений.

Так же было сказано, что ему нужно лишь собрать подпись соседей о том, что они извещены. Действительно ли это законно?

И могу ли я тоже пристроить себе кусок подъезда на тех же основаниях? С разрешения жильцов многоквартирного дома к дому была возведена пристройка одного из собственника. Управляющая компания УК увеличила общедомовое имущество на площадь этой пристройки без общего решения собственников жилых помещений.

Вправе ли принимать УК такое решение по увеличению общего имущества без согласия собственников. Являюсь собственником нежилого помещение в многоквартирном доме. Помещение пристроено к жилому дому.

Общая площадь помещения ,4 кв. В пристройки нет никаких коммуникаций. Ремонт крыши и фасада сделал за свой счет. Мы живём в трёх квартирном доме, наша квартира средняя. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для того чтобы сделать жилую пристройку к дому. Квартира и земля в собственности, разрешения на строительство пристройки есть. В пенсионном фонде нам ответили, что на многоквартирные дома материнским капиталом воспользоваться нельзя. В помещении под двором, примыкающему к многоквартирному жилому дому то есть по факту пристройка , собираюсь открыть ресторан-джаз-клуб.

Имеется в данное помещение два отдельных входа, но через многоквартирный дом. Какими преимуществами в части норм СЭС и режимов работы имеют пристройки перед, например, подвалами под многоквартирными жилыми домами? Сосед пристроил к своей квартире многоквартирного одноэтажного жилого дома двухэтажную жилую пристройку без согласования с жильцами и вообще самовольно. Она ухудшила освещение моей соседней квартиры. Можно ли потребовать снести её на законном основании?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Пристройка к жилому многоквартирному дому. Как проверить законность пристройки к многоквартирному жилому дому? Юрист Нарсия Л. Уважаемый Максим, добрый вечер, Пристройки, как правило, возводят к фасаду здания, а фасад это общее имущество Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, обслуживающая более одного помещения в доме, в силу статьи 36 ЖК РФ относится к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Таким образом для пристройки к фасаду требуется, как минимум, согласие собственников жилых и нежилых помещений в доме. После получения ответа определится следующий шаг. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Адвокат Панфилов Анатолий Федорович на сайте. Жильцы содержат лишь территорию, которая входит в общее имущество - зем. Он больше, чем станы дома. Нужно подать заявление в администрацию на оформление права собственности и изготовление код паспорта за счет администрации..

Юрист Бубнова Светлана Борисовна на сайте. Все верно, перерасчет должен сделать поставщик, то есть Теплосеть. Юрист Любимова Ирина Алексеевна.

Скорее всего кто-то неправ. Посмотрите публичную кадастровую карту о расположении земельных участков, на которых находятся здания, они должны быть сформированы и иметь границы.

Права на землю, по крайней мере на вашу, должны существовать. А далее посмотрите Правила землепользования и застройки Вашего города, в которых содержатся градостроительные регламенты, в том числе, как должна располагаться объекты недвижимости в границах участка. Также на этой карте посмотрите, отражен ли этот жилой дом и по кадастровому номеру проверьте существование прав на сайте Росреестра, в разделе "Открытые данные".

Юрист Сушков Максим Вячеславович. Тарифы у УК рассчитываются исходя из занимаемой площади, поэтому сумма у вас за обслуживание должна увеличиться. Кто прав и что делать страдальцам квартиры? Юрист Булатова Ирина Дмитриевна. Обращаться в суд с соответствующим иском. Госпошлина - руб. Дарья Александровна. Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному жилому дому в Республике Крым? Юрист Лукашина Елена Александровна. Здравствуйте для начала обратитесь в администрацию этого района где вы зарегистрированы по месту жительства там вам скажут какой пакет документов.

Юрист Шакиров Айрат Айдарович. Обратитесь со своим вопросом в управляющую компанию или администрацию города. Узнать кому принадлежит пристройка можно в отделении росреестра, сделав соответствующий запрос.

Юрист Титова Татьяна Алексеевна. Обратитесь в администрацию муниципального образования, но разрешение жильцов от вас потребуют, если за счет пристройки уменьшилась придомовая территория ст. Юрист Титова Анна Васильевна. Доброго времени суток Если это МК, то никак.

Согласование пристройки к зданию является обязанностью собственника, так как эти работы подпадают под реконструкцию. Алгоритм согласований будет отличаться для нежилых зданий, многоквартирных и частных домов.

В нескольких квартирах, под моей тоже на первом этаже оборудовали продуктовый магазин, кроме того построили пристройку к дому дом 5 этажей и крыша этой пристройки находится на 0,5 метра ниже моих подоконников и простирается на 5м. Таким образом, крыша создает возможность ходить по ней в "гости" в окно и с балконов 5 кавритирам, Кроме того, в окна несет пыль с крыши как в полуподвале , а у меня там 3 окна. Никто со мной это не согласовывал.

Что посоветуете? Если нет согласование с собственниками помещений, расположенных в таком доме, то вполне возможно, что данная пристройка возведена незаконно:. О законности возможно уточнить в отделе архитектуры местной администрации, так как у них должны быть документы, подтверждающие разрешение перевода квартиры в нежилое помещение, а также на занятие общего имущества собственников, в данном случае земельного участка. Если такие документы отсутствуют, то Вы как заинтересованное лицо, вправе требовать сноса такой пристройки в судебном порядке.

В целом п. Если реконструкция не согласована с жильцами дома обращайтесь с жалобой от ТСЖ в Администрацию о факте самовольно возведенного пристроя к МКД. В случае если данная пристройка была построена без согласования с жильцами то возможно обращение с жалобой в органы местного самоуправления. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Недвижимость Жилищное право Каковы правила при строительстве пристройки к жилому дому?

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Урванцев Евгений. Добрый день! Александр Если нет согласование с собственниками помещений, расположенных в таком доме, то вполне возможно, что данная пристройка возведена незаконно: ст.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Иванов Макар. Овчинников Иван. Все услуги юристов в Москве. Определение порядка пользования квартирой.

Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Завершение строительства многоквартирного жилого дома. Можно ли получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 3 этажа? Каковы минимальные размеры индивидуального жилого дома на земельном участке ИЖС? Как предъявить к разделу заемные средства, полученные от моей мамы на строительство пристройки к дому моего мужа?

Заключение договора аренды земельного участка с администрацией города под строительство индивидуального жилого дома. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому?

Согласование пристройки к зданию является обязанностью собственника, так как эти работы подпадают под реконструкцию. Алгоритм согласований будет отличаться для нежилых зданий, многоквартирных и частных домов. Для возведения некапитальных построек также может требоваться согласование, поскольку это может угрожать безопасность основного строения и нарушать интересы собственника.

Читайте в статье, какими признаками обладает пристройка, как узаконить пристрой, что нужно подготовить для согласования и проведения работ.

Каждый объект кап. Эти параметры изначально описываются в проектах на строительство, а после завершения работ подтверждаются в технических паспортах и планах, сведениях ЕГРН и инвентарных делах БТИ. В период существования здания или частного дома его исходные параметры можно изменить. Для этого может осуществляться надстройка или пристройка, демонтаж отдельных частей объекта.

Как следует из определения, пристройка к жилому дому или нежилому зданию влечет увеличение площади и объема, а значит, изменение исходных параметров. Такие строительные работы подпадают под реконструкцию, что требует обязательного согласования.

По итогам работ объем пристроенной части будет объединен общими границами внешними стенами с исходным строением. Для этого делаются общие внутренние помещения, проходы, инженерные сети и коммуникации. Также из пристроенной части можно оборудовать отдельный выход на участок под зданием. Комментарий эксперта. В непосредственной близости к зданию можно построить новый самостоятельный объект. В ряде случаев, если это позволяют нормы строительной, санитарной и пожарной безопасности, он может вплотную прилегать к исходному строению.

В такой ситуации речь идет не о пристройке, а о строительство нового здания, которое будет обладать индивидуальными признаками. Эти работы нужно согласовывать не как реконструкцию, а как возведение нового объекта. Пристройка предусматривает увеличение объема и площади исходного здания.

Поэтому ее нужно согласовать в виде реконструкции. Для проведения любых строительных работ, влекущих изменение характеристик объекта, необходимо согласовать проект. Механизм согласований и правила проектирования для пристройки должны соответствовать следующим руководящим документам:. Это общие нормативные акты, которые применяются для любых вариантов строительства и реконструкции. Если и специальные правила, действующие для отдельных типов зданий.

Например, если требуется узаконивание пристройки к многоквартирному дому, проект и иные документы должны соответствовать СП Такие же строительные правила, стандарты и регламенты нужно выбрать для других видов объектов.

Разрешение на пристройку к частному дому оформляется, если по итогам работ увеличивается общая площадь и объем исходного строения. Согласование проходит путем подачи уведомлений в местный орган власти.

По данным уведомлениям проверяется, соответствует ли пристройка нормам безопасности. Оформление пристроя осуществляется в разных вариантах. Вот какие строительные работы может провести собственник здания и участка:.

Для согласования и возведения перечисленных типов пристроек есть свои особенности. Например, если пристраивается новый объект, должны соблюдаться нормы пожарной безопасности в том числе расстояние противопожарных разрывов , естественной освещенности для основного строения и близлежащих зданий, другие нормативы.

Соответствие обязательным нормам будет указано в проекте, а проверят их в ходе экспертизы, при выдаче разрешения на реконструкцию. Есть еще один тип объектов — встроенно-пристроенные помещения. Они могут иметь разное целевое назначение с основным строением. Например, в МКД встроенно-пристроенные помещения могут использоваться под торговлю, под офисные цели. В ряде случаев указанный объект можно поставить на самостоятельный кадастровый учет. Подробнее об этих нюансах можно узнать у специалистов нашей компании.

Узаконивание пристройки возможно, если на работы оформлен проект, который получил положительное заключение экспертизы. Проект на реконструкцию содержит архитектурные, конструктивные, инженерные и иные решения, обеспечивающие увеличение общей площади и объема строения, объединение основной и пристроенной частей в единое целое. Пристрой к частному дому также подпадает под реконструкцию, но имеет иной порядок согласований.

В уведомлении, которое собственник подает в местный орган власти, описываются виды работ и будущие характеристики дома ИЖС. Допускается подать уведомление о начале и завершении работ без проекта.

На практике, даже для работ в частном доме нужен проект, чтобы обеспечить безопасность, соблюдение строительных и пожарных норм. Разрешение на пристройку является не единственным требованием закона. Так как увеличение площади и объема здания влечет изменение его основных параметров, собственнику нужно:.

Основной объект не утратит свое существование, хотя и существенно изменит свои характеристики. Поэтому снятие с учета в Росреестре и аннулирование кадастрового номера не происходит. Пристрой к зданию будет считаться окончательно узаконенным, если сведения о нем учтены в ЕГРН.

Для собственника таким подтверждением будет выписка из реестра. Разрешение на реконструкцию Госстройнадзор выдает на основании проекта и положительного заключения экспертизы.

По для каждого типа объектов есть свои нюансы, которые должна учесть проектная организация. В нашей компании вы можете заказать проектную и техническую документацию для любых видов строительных работ, сопровождение согласований пристройки к жилому дому или нежилому зданию.

Самые важные моменты о получении разрешений читайте ниже. Пристраивать новую часть к нежилому зданию можно на основании разрешения Госстройнадзора. Чтобы получить этот документ, необходимо:. После прохождения этих процедур нужно подать уведомление о начале работ. Во время реконструкции будет осуществляться текущий строительный надзор. Когда работы будут окончены, оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Этот документ также выдает Госстройнадзор. При реконструкции пристройка должна быть присоединена к основному зданию.

Для этого возводятся общие стены, делаются проходы. Узаконить пристройку к многоквартирному дому намного сложнее, так как нормы безопасности для МКД существенно строже.

Если запланировано расширение общей площади и объема дома, дополнительным требованием будет получение согласия собственников. Это нужно в любом случае, если предстоят работы на общедомовом имуществе, к которым относятся и конструкции МКД. Согласие собственников подтверждается протоколом общего собрания. Обязать владельцев квартир или нежилых помещений дать согласие невозможно, а отрицательное решение не обжалуется. Так как эти работы будут проводится на общедомовом имуществе, на них также необходимо получить согласие собственников МКД.

Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже для образования новых помещений также сопровождается проведением собрания правообладателей. Некапитальная пристройка к многоквартирному дому не подпадает под реконструкцию. Поэтому заказывать проект, проходить экспертизу и Госстройнадзор не нужно.

Однако пристроенная часть будет располагаться на участке под МКД, поэтому проведение общего собрания собственников обязательно даже в этом случае. Сложнее всего согласовать реконструкцию к многоквартирному дому, так как возникает угроза безопасности людям. Проще всего получить разрешение на пристройку к дому ИЖС. Для этого не нужно обращаться в жилинспекцию или Госстройнадзор. Алгоритм согласований заключается в следующем:. После окончания работ нужно вновь направить уведомление на пристрой к жилому дому.

Документом должно подтверждаться, что собственник не вышел за пределы параметров пристройки, указанных в первоначальном уведомлении. Если подтверждено соответствие, можно заказать техплан, пройти учет и регистрацию пристройки к частному дому. Как легализовать пристройку к дому, если она была выполнена без разрешений и уведомлений? Это возможно, если подтвердить безопасность проведенных работ, отсутствие нарушений интересов других собственников близлежащих объектов.

Для узаконивания необходимо заказать техплан, представить его в местный орган власти вместе с уведомлением.

Помощь в прохождении процедуры окажут специалисты нашей компании. Чтобы окончательно узаконить пристройку к дому или нежилому зданию, необходимо пройти учет в Росреестре.

Эта процедура заключается в обновлении данных ЕГРН, где будут указаны новые характеристики строения. Так как при реконструкции права на объект не меняются, регистрацию проходить не нужно. Техплан нужно заказать для любых вариантов пристройки. Этот документы выдается после обмеров и обследований кадастровым инженером. Новые параметры объекта с учетом пристроенной части специалист опишет на графической и текстовой части техплана. В частности, будут указаны новые габариты контуры объекта, его новая площадь, координаты, уточненное местоположение на участке.

Техплан выдается в электронном виде на диске , передается в Росреестр на проведения учета. Заказать документ можно в нашей компании. После завершения работ нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Этот документ тоже выдает Госстройнадзор. Для пристраивания к ИЖС не требуется проект или разрешение, а уведомление к таким документам не относится. Однако при нарушении строительных и пожарных норм, узаконить выполненные работы будет невозможно. Это лишает возможности пройти учет в Росреестре, распоряжаться объектом.

По требованию местных властей или владельцев близлежащих строений возможен снос пристройки к жилому дому.

С чего начать оформление пристройки: необходимые документы и порядок действий

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней. Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры?

Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения. Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте ст. Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:.

Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Как согласовать перепланировку. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений.

С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города. Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру без балкона, лоджии на другую квартиру, но на более высоком этаже с лоджией и балконом.

Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры балкон, лоджию , так и за более высокий этаж. Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым.

Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона лоджии и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома. Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства.

Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании если она есть , а также коммунальных служб.

Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ. В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу — получению разрешения на производство строительных работ. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, — это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения?

Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Надо было смотреть планировки квартир при покупке. На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку. Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему — поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен может быть, не сразу. Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах.

Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома. Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона.

Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет.

На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки. В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях. В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены.

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду? Как законно продать дом, который построил сам? Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже? Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы лоджии. А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий. Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли.

Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это. Для пристройки балкона необходимо: 1. В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например: если дом признан памятником архитектуры; пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен; подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно.

Как согласовать перепланировку Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. Отвечает адвокат, к. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно: размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания; применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности; наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей расположение газовых труб на фасадной части дома и пр.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Нужно ли заново оформлять завещание? Программу реновации в столице планируют завершить до года. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Многие воспринимают расширение жилой площади в многоквартирном доме только через приобретение квартиры большего размера. Но по закону можно расшириться благодаря пристройке.

Проживая в современных условиях урбанизации, крайне стесненных жилищных условиях и между многоэтажной городской застройкой, часто собственники прибегают к новым идеям по расширению жилплощади. Сейчас актуален вопрос правомерности возведения пристроек и узаконивания их к квартирам или многоквартирным домам.

Прежде чем начать строительство, следует знать, что пристройки бывают двух видов:. Некапитальные пристройки можно возводить без специальных разрешений. Они требуют только получения акта приемки он же — акт о завершенном переустройстве помещения в Государственной Жилищной инспекции.

А капитальные пристройки требуют больше внимания и целого пакета документов, в который входят:. Как только все документы будут в порядке, отправляйтесь с заявлением в местную администрацию. Руководство обязательно должно утвердить ваш проект, чтобы вы смогли начать стройку.

Многие сразу обращаются с заявлением в суд, считают, что таким образом быстрее получат положительный ответ от администрации. Стоит отметить, что руководство города или района может отказать вам в постройке. Вот главные причины:. А после не забудьте составить акт приемки и обратиться в Бюро технической инвентаризации. Именно в БТИ вы должны получить окончательное заключение о перепланировки жилплощади.

Часто под видом балкона, собственники пристраивают дополнительную комнату к квартире, магазин с подвалом, кафе или офис. Узаконивать нежилое строение следует в обязательном порядке, как и жилое. Главная причина — пристройка будет иметь фундамент или несущие колонны. Стоит отметить, что узаконить нежилую пристройку к многоквартирному дому — сложный процесс.

Во-первых, потому, что опирающаяся на землю конструкция будет расположена всегда незаконно — она будет находиться на земле, на которую имеет право только муниципалитет, а не собственник квартиры. Однако практика показала, что собственники могут добиться, чтобы лоджия или магазин стали отдельной собственностью. Что же нужно делать:. Лоджия и балкон, конечно же, не вызовут вопросов. Их вы легко зарегистрируете, даже если у вас не будет согласия соседей.

А вот с магазином придется туго. Земельный участок под недвижимостью будет очень сложно отвоевать у государства. Однако многие руководители администрации идут на уступки и продают землю собственникам квартиры. Вот несколько советов от правовых специалистов, которые помогут вам быстро разобраться в узаконивании и строительстве конструкций:.

Специалисты юридических компаний могут помочь вам решить ряд вопросов, связанных с оформлением документов на пристройку. За консультацию или один прием им придется заплатить тысячи рублей. Отметим стоимость услуг по оформлению пристройки к квартире или многоквартирному дому в Санкт-Петербурге:. Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

Пенсии работающих пенсионеров наконец-то будут тоже проиндексированы — об этом сообщила Сопредседатель профильной рабочей группы по Конституции России Талия Хабриева. Напомним, что пенсии трудящихся пенсионеров, в том числе имеющих инвалидность, не индексировались с года.

Это было обусловлено сложной экономической ситуацией в стране, но вовсе не было справедливо — об этом говорили и сами пенсионеры, и эксперты из ПФР и соцзащиты. Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей - с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце года.

Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие? Зарегистрировать компанию. Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район.

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально - за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы.

Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений. Законы, изменения, правовые акты Документы, бланки, заявления. Главная Полезное. Как правильно оформить пристройку к квартире или многоквартирному дому — список необходимых документов Проживая в современных условиях урбанизации, крайне стесненных жилищных условиях и между многоэтажной городской застройкой, часто собственники прибегают к новым идеям по расширению жилплощади.

Содержание статьи: Где и как получить разрешение на пристройку Особенности оформления нежилой пристройки Как узаконить самовольную пристройку Услуги по оформлению жилой и нежилой пристройки Где и как получить разрешение на пристройку к квартире или многоквартирному дому — порядок действий и список необходимых документов Прежде чем начать строительство, следует знать, что пристройки бывают двух видов: Некапитальные.

К таким относят сооружения, которые возводят без постройки фундамента. Например, это крыльцо или лестницы, пристроенные к первым этажам многоквартирных домов.

Также некапитальные сооружения — это витрины, террасы, которые можно собрать и разобрать, и навесы, не требующие дополнительной надстройки стен. К таким постройкам относят веранды, балконы и лоджии.

Как правило, они изменяют технические и экономические параметры многоквартирных домов. Например, его высоту, ширину или площадь земельного участка, на котором будет расположено сооружение. А капитальные пристройки требуют больше внимания и целого пакета документов, в который входят: Согласие на строительство от всех жильцов многоквартирного дома.

Проект пристройки. План основной жилплощади. Документ о том, кто владеет квартирой — договор купли-продажи, дарения, наследства и т. Согласование из Роспотребнадзора на соответствие плана постройки СанПиНам.

Характеристика от пожарной инспекции. Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Вот главные причины: Если многоквартирный дом расположен в центре города и является памятником архитектуры.

Если пристройка разрушит здание и ухудшит его внешний вид. Если проект согласован, но при его строительстве будут применяться старые технологии и материалы. Особенности оформления нежилой пристройки к квартире или многоквартирному дому — как узаконить пристроенный магазин или лоджию? Последние новости Принят закон, который обязывает родителей после развода обеспечить детей жильем Новый Закон об обязанности родителей после развода обеспечить детей жильем внесет изменения в статью 86 Семейного кодекса РФ, в которой до этого были прописаны лишь обязательства по выплате алиментов на лечение и реабилитацию ребенка после развода.

О проекте Реклама Правила сайта.

Пристройка к жилому многоквартирному дому

На сформированном участке с кадастровым номером, расположен МК с прилегающей к нему пристройкой жилой дом с огороженной территорией , всё г. МК имеет кадастровый номер без координат границ. Дом в управлении городской управляющий компании. Должны ли жильцы МК содержать всю территорию включая огороженную пристройку как определить придомовую территорию?

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Проживая в современных условиях урбанизации, крайне стесненных жилищных условиях и между многоэтажной городской застройкой, часто собственники прибегают к новым идеям по расширению жилплощади. Сейчас актуален вопрос правомерности возведения пристроек и узаконивания их к квартирам или многоквартирным домам. Прежде чем начать строительство, следует знать, что пристройки бывают двух видов:. Некапитальные пристройки можно возводить без специальных разрешений. Они требуют только получения акта приемки он же — акт о завершенном переустройстве помещения в Государственной Жилищной инспекции. А капитальные пристройки требуют больше внимания и целого пакета документов, в который входят:. Как только все документы будут в порядке, отправляйтесь с заявлением в местную администрацию. Руководство обязательно должно утвердить ваш проект, чтобы вы смогли начать стройку. Многие сразу обращаются с заявлением в суд, считают, что таким образом быстрее получат положительный ответ от администрации.

Для получения разрешения на строительство пристройки к дому потребуется предъявить следующие документы: паспорт и идентификационный налоговый номер заявителя; документация, подтверждающая право собственности заявителя на дом и земельный участок  После согласования всех нюансов и получения разрешения можно приступать к строительству пристройки. Как узаконить самовольную пристройку к дому. Часто владельцы частных домов самовольно строят капитальные пристройки без соответствующего разрешения. Домовладения с незарегистрированными надлежащим образом расширениями, не получится продать, сдать в аренду, а также оформить на них наследство, пока они не будут узаконены.

Каковы правила при строительстве пристройки к жилому дому?

Владельцы частных домовладений часто со временем достраивают к основному зданию различные пристройки. Причины могут разные — от сокрытия архитектурных изъянов до увеличения жилой площади. Однако даже имея право собственности на дом, закон ограничивает владельцев на его самовольную реконструкцию. Эта статья расскажет читателям, как оформить пристройку к частному дому, какие документы необходимо собрать, сколько это стоит. Также затронем сложности, с которыми могут столкнутся домовладельцы при получении разрешения на строительство. Чтобы пристроить к частному дому хозяйственное или жилое помещение, нужно, согласно градостроительному кодексу, оформить разрешение на строительство в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля далее ГАСК. Из официального определения в градостроительном кодексе РФ следует, что пристройка — это второстепенная по отношению к основному строению дополнительная часть здания, не включённая в начальный проект, и имеющая одну или несколько общих стен с основным строением. Все постройки делят на капитальные и облегчённые объекты.

Незаконная пристройка к многоквартирному дому на первом этаже

Стоит отметить, что руководство города или района может отказать вам в постройке. Вот главные причины:. А после не забудьте составить акт приемки и обратиться в Бюро технической инвентаризации. Именно в БТИ вы должны получить окончательное заключение о перепланировки жилплощади. Особенности оформления нежилой пристройки к квартире или многоквартирному дому — как узаконить пристроенный магазин или лоджию? Часто под видом балкона, собственники пристраивают дополнительную комнату к квартире, магазин с подвалом, кафе или офис. Важно Например, это крыльцо или лестницы, пристроенные к первым этажам многоквартирных домов. Также некапитальные сооружения — это витрины, террасы, которые можно собрать и разобрать, и навесы, не требующие дополнительной надстройки стен.

В современной российской жизни, связанной, с одной стороны, с урбанизацией и многоэтажной городской застройкой, а с другой стороны, с крайне стесненными жилищными условиями, все большую актуальность приобретает проблема правомерности возведения пристроек веранда, крыльцо с отдельным входом и т. В судебной практике юридическая судьба такой пристройки нередко ставится в зависимость от того, является ее возведение согласованной перепланировкой жилого помещения или реконструкцией всего здания.

Рассматриваем очередные ситуации и судебную практику, в частности, позицию Верховного Суда Российской Федерации по вопросам реконструкции квартир и иных помещений в многоквартирном доме. В настоящей статье мы рассмотрим спор об использовании общего имущества в многоквартирном доме между собственниками и предпринимателем и его решение Верховным Судом РФ.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. onraba

    Почитал комменты.такая грусть. Разруха в умах большинства тотальная.

  2. singdyspe

    Мне кажется правильное слово Пока нет )))

  3. Кларисса

    Чмо очкастое решыло увеличить сибе клыентскую базу? пашол нахуй!

© 2018-2020 sealytics.ru